اجاره آپارتمان برای اولین بار

بررسی روندهای جدید در بازار رهن و اجاره

بازار رهن و اجاره در سال ۱۴۰۳ با چالش‌های زیادی مواجه است و چند روند جدید در این بازار مشاهده می‌شود:

(افزایش اجاره‌بها: تورم بالا و کاهش ارزش پول ملی منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره شده است. با وجود تلاش‌های دولت برای کنترل این افزایش، اجاره‌بها در سال ۱۴۰۳ همچنان رشد داشته و در برخی مناطق تهران تا ۴۵ درصد نسبت به سال گذشته بیشتر شده است​(

کاهش تورم عمومی و اثرات آن: با کاهش نسبی تورم عمومی در کشور و کاهش قیمت مسکن، از شتاب افزایش اجاره‌بها نیز کاسته شده است. این کاهش تورم می‌تواند نشانه‌ای مثبت برای مستاجران باشد، اما همچنان بازار در وضعیت دشواری قرار دارد​

(کاهش عرضه مسکن: کاهش سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و افزایش هزینه‌های ساخت، باعث کمبود عرضه مسکن شده است. این عدم تعادل بین عرضه و تقاضا باعث افزایش قیمت‌ها و فشار بیشتر به مستاجران شده است​(

(انتظارات روانی: عوامل روانی و انتظارات تورمی نیز تأثیر زیادی در بازار دارند. بسیاری از مالکان و مستاجران بر اساس پیش‌بینی‌های خود از وضعیت آینده اقتصاد و بازار مسکن تصمیم‌گیری می‌کنند که این موضوع بر تغییرات قیمت‌ها اثرگذار است​(

با این حال، برخی از کارشناسان امیدوارند که با فروکش کردن تدریجی تورم و اصلاحات اقتصادی، فشار بر بازار اجاره کاهش یابد و شرایط بهبود یابد