اشتباهات رایجی که هنگام اجاره ملک باید از آنها اجتناب کرد
·
1403/07/11 13:38
· خواندن 2 دقیقه
اشتباهات رایجی که هنگام اجاره ملک باید از آنها اجتناب کرد
- اجاره‌ی ملک یکی از مهم‌ترین تصمیمات مالی است که ممکن است با اشتباهاتی همراه باشد. برای اجتناب از اشتباهات رایج، این موارد را در نظر داشته باشید:
- عدم بررسی کامل قرارداد: یکی از بزرگ‌ترین اشتباهات، امضا کردن قرارداد بدون مطالعه دقیق است. حتماً تمام بندها و شرایط قرارداد، از جمله موارد مربوط به اجاره‌بها، مدت قرارداد، شرایط فسخ و تعمیرات را به دقت بررسی کنید.
- بررسی نکردن وضعیت ملک: قبل از امضای قرارداد، تمام جزئیات ملک از جمله سالم بودن وسایل و تجهیزات را بررسی کنید. در صورتی که هر گونه مشکلی وجود داشت، آن را با صاحب‌خانه مطرح کرده و در قرارداد ثبت کنید.
- عدم آگاهی از حقوق مستاجر: ناآگاهی از قوانین مربوط به اجاره‌نشینی می‌تواند به ضرر شما تمام شود. باید بدانید که در صورت بروز مشکلات، مثل افزایش ناعادلانه اجاره یا مشکلات تعمیرات، چه حقوقی دارید.
- توافق شفاهی به جای کتبی: هر گونه توافقی با صاحب‌خانه باید به صورت کتبی و در قرارداد ذکر شود. توافقات شفاهی قابل استناد نبوده و ممکن است مشکلاتی ایجاد کند.
- برآورد نکردن هزینه‌های اضافی: بسیاری از افراد تنها به اجاره ماهانه توجه می‌کنند و از هزینه‌های جانبی مثل قبوض، شارژ ساختمان، هزینه‌های تعمیر و نگهداری غافل می‌شوند.
- نداشتن ضمانت یا بیمه کافی: برخی مالکان از مستاجر ضمانت یا بیمه برای پوشش هزینه‌های احتمالی می‌خواهند. حتماً شرایط ضمانت‌نامه یا بیمه را به دقت مطالعه کنید تا در آینده دچار مشکل نشوید.
- عدم تحقیق درباره محله: علاوه بر ملک، محله‌ای که در آن سکونت می‌کنید اهمیت دارد. حتماً تحقیق کنید که آیا امکانات رفاهی و امنیت محله مطابق نیازهای شما است یا خیر.
- تأخیر در پرداخت اجاره: تأخیر در پرداخت اجاره ممکن است مشکلات حقوقی برای شما ایجاد کند. باید به زمان‌بندی پرداخت‌ها توجه کرده و اطمینان حاصل کنید که قادر به پرداخت منظم هستید.
- عدم اطلاع از شرایط تمدید قرارداد: پیش از اجاره، در مورد شرایط تمدید قرارداد و میزان افزایش اجاره در دوره‌های بعدی تحقیق کنید تا غافلگیر نشوید.
- با اجتناب از این اشتباهات، می‌توانید تجربه بهتری از اجاره‌ی ملک داشته باشید.
